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大发彩票购房享受房地产契税优惠 3个条件须符合

2012-10-19 14:23  来源:搜房网   点击:900

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海口市民王先生在今年年初购买了一套130多平方米的住宅,可当他去缴纳契税时,却被告之其购买的是非普通住宅,要全额缴纳契税。

海口市地税局的有关负责人介绍,根据契税暂行条例规定,就房屋买卖而言,契税一般应按成交价格的3%-5%缴纳。而根据财政部、国家税务总局的有关规定,个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。

根据规定,普通住宅应同时满足“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以下”的条件,并同时允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

大发彩票省根据实际情况,制定了适用该省的普通住宅标准,规定享受税收优惠政策的普通住宅要同时符合以下的3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下。

因此,在房屋买卖过程中,购房者应该根据规定,正确区分普通住宅与非普通住宅,并依适用税率申报、缴纳契税。

[责任编辑:郭雪梅]

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