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为什么说买房要重视物业?

2019-07-17 14:45  来源:中国房地产网  点击:778

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很多购房者在挑选房屋的时候都把关注点集中到了房子本身上,却忽视了跟房子有关的其他因素,比如说周边的环境和小区的物业,房子所处的环境会影响业主的居住舒适度,同样小区的物业也对业主的居住体验有很大的影响,大家可别小看了小区的物业服务,今天小编就来讲讲,为什么说买房要重视物业呢?物业的作用是什么呢?

大家都知道一些大的开发商开发的楼盘,其物业公司都是自有的品牌公司,这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉,在服务方面自然更加注重业主的体验。有一些物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任,这就为房子加分不少。

另外我们买房子就是要长期居住,主要是我们住在小区里面,就跟小区的物业会产生关系,在日常生活中,不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生,如果住在小区多年,经常跟物业公司发生冲突,那还会有好的居住体验吗?

物业公司的作用是什么?

1、治安管理

大家可以看到小区的门卫全天24小时都有人在大门处值班,对于一些小区外的人员,如果想要进入小区内部,则首先就需要经过门卫这一关。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理

物业公司除了要保障小区内部安全之外,还需要对小区内部的各项基础设施设备进行维护管理。其中包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

3、车辆管理

车辆管理主要分为两个方面,一个是小区内部道路的规划,另一个是小区停车位的规划。一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,可能很多业主都还不知道,找不到停车位就可以找物业解决。

4、其他生活服务

不同的服务公司提供的物业服务也有可能不一样,有的物业公司提供的服务范围更广一些,已经深入到了小区业主的生活中。比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务,而有的业主对此都不清楚,根本就不知道还有此条。

以上就是关于物业的介绍,总之物业公司提供的服务跟我们的生活息息相关,如果购房者在买房的时候忽视了这些问题,选到了一些不尽责的物业公司,那么入住房子之后,就很有可能会遇到非常多不顺心的事情。

[责任编辑:吴美婕]

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